أوهانا تبدأ أعمال مشروع Manchester City Yas Residences بقيمة 15 مليار درهم مع اعتماد مطوري أبوظبي على المجمعات السكنية ذات العلامات التجارية لبيع الوحدات قبل اكتمالها
كما أن الشراء في المراحل المبكرة قد يجذب المستثمرين الراغبين في الاستفادة من القيمة المستقبلية للعقار، لكنه في المقابل يرتبط بعوامل مثل تقدم أعمال الإنشاء وظروف السوق وحجم المعروض من المشاريع المنافسة.
وتمنح الشراكة مع مانشستر سيتي المشروع قناة تسويقية تتجاوز السوق المحلية، فالعلامات الرياضية العالمية تمتلك جماهير في أسواق متعددة، وهو ما يمكن أن يوسع دائرة المشترين المحتملين. ومع ذلك، تبقى قيمة المشروع مرتبطة بعناصر العقار الأساسية، مثل الموقع والتصميم وجودة الإنشاء والمرافق والخدمات والإدارة طويلة الأجل، وليس بالاسم التجاري وحده.
ويندرج المشروع كذلك ضمن توجه أوسع في أبوظبي نحو تطوير مجمعات سكنية فاخرة مرتبطة بالسياحة والترفيه والعلامات التجارية العالمية. ويمكن لهذه المشاريع أن تصبح جزءًا من منظومة أكبر تضم الفنادق والمطاعم ومتاجر التجزئة ومرافق الترفيه والخدمات، بدلًا من أن تكون مجرد مبانٍ سكنية منفصلة.
ومع استمرار التسليم حتى عام 2029، سيكون أمام المطور فترة طويلة لاستكمال الإنشاء وتسويق الوحدات وترسيخ هوية المشروع. وفي الوقت نفسه، قد تتغير ظروف السوق خلال هذه الفترة، سواء من حيث أسعار الفائدة أو الطلب أو تكاليف البناء أو تفضيلات المشترين أو المشاريع المنافسة.
ويعكس Manchester City Yas Residences، بقيمته البالغة 15 مليار درهم، اتجاهًا متناميًا في سوق أبوظبي الفاخرة يقوم على الجمع بين العقار والعلامة التجارية والموقع وأسلوب الحياة. فبدل انتظار اكتمال الوحدات لبدء جذب المشترين، يعتمد هذا النموذج على بناء الطلب منذ المراحل الأولى من التطوير.
وفي النهاية، ستظل أساسيات العقار هي العامل الأهم في تحديد أداء المشروع على المدى الطويل، من الموقع وتقدم الإنشاء إلى الأسعار والخدمات وحركة السوق. ومع استمرار أبوظبي في تطوير بنيتها السكنية والسياحية، تبدو المشاريع ذات العلامات التجارية مرشحة للبقاء ضمن المشهد العقاري، خصوصًا عندما تجتمع العلامة العالمية مع موقع مميز ووجهة متكاملة.
