حمد بن سعيدان يوقع عقدًا بقيمة 13.76 مليون ريال لتنفيذ مشروع في الرياض
تتجه شركة حمد بن سعيدان للتطوير والاستثمار العقاري إلى تحويل جزء من مخزونها العقاري إلى مشروعات سكنية قابلة للبيع، بعدما أعلنت في 24 أغسطس توقيع عقد بقيمة 13.76 مليون ريال لتنفيذ مشروع «دار حمد 3» في الرياض، في خطوة تعكس توجه الشركة إلى الاستفادة من الأراضي المملوكة لها وتحويلها من أصول قائمة إلى مشروعات يمكن أن تحقق إيرادات وتدفقات نقدية مستقبلية.
ويشمل العقد تنفيذ وحدات سكنية حديثة على مساحة تبلغ نحو 9,600 متر مربع في حي نمار بالرياض، على أن تتولى شركة راية العمران تنفيذ الأعمال وفق صيغة تسليم متكاملة. ومن المتوقع أن تستغرق مدة التنفيذ عشرة أشهر، بينما يظهر الأثر المالي للعقد على نتائج الشركة خلال الربع الرابع من عام 2027، بحسب الجدول المعلن.
ويمثل تطوير الأراضي مرحلة مهمة في دورة الاستثمار العقاري، فامتلاك الأرض يمنح الشركة أصلًا يمكن أن ترتفع قيمته مع مرور الوقت، لكن تطويرها وتحويلها إلى وحدات سكنية يفتح المجال أمام تحقيق إيرادات مباشرة من بيع هذه الوحدات. وهذا ما يجعل مشروع «دار حمد 3» أكثر من مجرد عملية إنشاء، فهو يمثل انتقال الأرض من مرحلة الاحتفاظ بها ضمن محفظة الشركة إلى مرحلة إنتاج وحدات يمكن تسويقها وبيعها للعملاء.
وتبلغ قيمة العقد 13.76 مليون ريال، ويغطي تنفيذ المشروع بنظام تسليم متكامل، وهو ما يوفر إطارًا أكثر وضوحًا لإدارة أعمال البناء والتجهيز والتسليم. ومع مدة تنفيذ تصل إلى عشرة أشهر، ستكون متابعة الأعمال والالتزام بالجدول الزمني من النقاط المهمة، خصوصًا أن أي تأخير قد ينعكس على خطط التسويق والبيع أو يؤدي إلى ارتفاع التكاليف.
أما اختيار الرياض لتنفيذ المشروع فيضع «دار حمد 3» في سوق عقاري يشهد نشاطًا واسعًا، مدفوعًا بالنمو السكاني والتوسع العمراني وتطور البنية التحتية والطلب على المشروعات السكنية الحديثة. لكن وجود الطلب وحده لا يضمن نجاح المشروع، فالموقع وتصميم الوحدات ومساحاتها وأسعارها وجودة التنفيذ وتوقيت طرحها كلها عوامل تلعب دورًا في جذب المشترين، ولذلك سيكون مدى توافق الوحدات مع احتياجات السوق المستهدف عاملًا أساسيًا في النتائج النهائية.
