الحديريات تتصدر مبيعات أبوظبي السكنية بـ19 مليار درهم في الربع الثاني وسط تركّز الطلب في مناطق الاستثمار
شهد سوق العقارات السكنية في أبوظبي خلال الربع الثاني من عام 2026 تركّزاً لافتاً في الطلب والقيمة المتداولة داخل عدد من المناطق الاستثمارية الرئيسية، وجاءت جزيرة الحديريات في مقدمة المشهد بعدما سجلت مبيعات سكنية وصلت قيمتها إلى 19 مليار درهم. ويكشف هذا الأداء عن تغير واضح في طبيعة السوق، فالنشاط العقاري لم يعد يرتبط فقط بانتشار الصفقات في مناطق مختلفة، وإنما أصبح مرتبطاً بدرجة أكبر بقدرة مجموعة محددة من المناطق المخططة بعناية على استقطاب المشترين والمستثمرين.
ووفق بيانات سوق العقارات الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري، تصدرت الحديريات المناطق من حيث قيمة المبيعات السكنية خلال الربع الثاني، متقدمة على مناطق بارزة مثل السعديات والريم ومارية وياس. وهذه النتيجة توضح إلى حد كبير أين تتركز السيولة العقارية في الإمارة، وما هي المواقع التي تمتلك القدرة الأكبر على جذب رؤوس الأموال في وقت تتوسع فيه أبوظبي في تطوير مشاريع سكنية واستثمارية جديدة.
ولا يمكن فصل جاذبية الحديريات عن طبيعة التطوير العقاري الذي تشهده الإمارة، فالمناطق التي تجمع بين التخطيط الحضري المتكامل والمشاريع السكنية الحديثة والخدمات والمساحات الترفيهية، إلى جانب سهولة الوصول إلى المراكز الرئيسية، تكون عادة أكثر قدرة على جذب شرائح مختلفة من المشترين. وعندما تجتمع هذه العوامل في منطقة واحدة فإنها قد تخلق حلقة متواصلة من الطلب، تجعلها في الوقت نفسه أكثر جذباً للمشاريع والمستثمرين مستقبلاً.
وتكشف البيانات كذلك عن الدور المتزايد للمناطق الاستثمارية في رسم خريطة السوق العقارية في أبوظبي، إذ استحوذت هذه المناطق على أكثر من 22% من المعروض السكني، بينما تركزت قيم المبيعات بصورة واضحة حول الجزر والمشروعات الرئيسية والمناطق القريبة من مركز أبوظبي العالمي «أبوظبي غلوبال ماركت». وهذا التركّز يعطي المطورين والوسطاء والمستثمرين صورة أوضح عن المواقع التي تمكنت فعلياً من جذب السيولة.
